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标题: 央行：贷款结清再买二套房算首次贷款 [打印本页]

作者: admin 时间: 2014-10-1 21:00
标题: 央行：贷款结清再买二套房算首次贷款
中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知

　　为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：

　　一、加大对保障性安居工程建设的金融支持

　　鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。

　　二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

　　三、增强金融机构个人住房贷款投放能力

　　鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

　　四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求

　　银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点。

　　人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。

　　请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。

　　中国人民银行银监会

　　2014年9月29日

作者: 梦幻金山 时间: 2014-10-1 21:00
继续支持下去

作者: 婷婷 时间: 2014-10-1 21:00
学习了

作者: liangmyzd020202 时间: 2014-10-1 21:00
非常好啊，谢谢楼主了

作者: 874405146 时间: 2014-10-1 21:00
谢谢提供平台学习

作者: sf374946 时间: 2014-10-1 21:00
给力

作者: zhangzhifang 时间: 2014-10-6 10:08
给力

作者: 梦幻金山 时间: 2014-10-6 10:12
学习了

作者: 婷婷 时间: 2014-10-6 10:25
好

作者: hywan6868 时间: 2014-10-6 10:33
good

作者: waljun@126.com 时间: 2014-10-6 10:45
赞

作者: zhangzhifang 时间: 2014-10-9 17:16
继续支持下去

作者: 婷婷 时间: 2014-10-9 17:23
给力

作者: 婷婷 时间: 2014-10-9 17:32
ok

作者: 现货人生 时间: 2014-10-9 17:39
学习了

作者: 章鱼 时间: 2014-10-9 18:10
谢谢提供平台学习

作者: zsw 时间: 2014-10-20 09:08
也许是因为这个世界太现实了，在这个电磁波横流的世界，人们也更敏感的保护着自己，

作者: 现货人生 时间: 2014-10-20 09:12
跟帖是一种友情，一种欣赏别人的善良。

作者: liangmyzd020202 时间: 2014-10-20 09:13
但是我们哪一个不希望有人来听我们倾诉呢，

作者: hywan6868 时间: 2014-10-20 09:28
惊天地且泣鬼神的好帖

作者: waljun@126.com 时间: 2014-10-20 09:44
就象整个人沁浸在香茗的芬芳里，有友真好

作者: zhangzhifang 时间: 2014-10-20 16:16
在心和心之间架起了一座座美丽的彩桥。

作者: waljun@126.com 时间: 2014-10-20 16:54
哇哦！

作者: sf374946 时间: 2014-10-20 16:54
宁肯独自去品味孤独，也不愿轻易表达心里的热情。

作者: waljun@126.com 时间: 2014-10-20 16:58
好得不能再好的好帖

作者: qxh522 时间: 2014-10-20 17:01
让人阅毕击掌三叹的好帖

作者: zsw 时间: 2014-10-25 18:15
32个赞

作者: hywan6868 时间: 2014-10-25 18:15
好好好好好好

作者: waljun@126.com 时间: 2014-10-25 18:16
三好，真给力

作者: 婷婷 时间: 2014-10-25 18:27
不错

作者: zhangzhifang 时间: 2014-10-25 18:34
好贴

作者: waljun@126.com 时间: 2014-10-27 16:01
好贴

作者: 梦幻金山 时间: 2014-10-27 16:11
好好好

作者: sf374946 时间: 2014-10-27 16:21
三好，真给力

作者: 353079156 时间: 2014-10-27 16:22
88个赞

作者: sf374946 时间: 2014-10-27 16:41
呵呵

作者: 现货人生 时间: 2014-12-3 16:19
心情不错。

作者: ydf23518 时间: 2014-12-3 16:24
好耶！

作者: wlyifan 时间: 2014-12-3 16:25
盖楼房，回帖咯。

作者: wlyifan 时间: 2014-12-3 16:27
最近网站改版很多，内容增加不少，点赞！

作者: chenxiutao 时间: 2014-12-3 16:29
认真回帖，我很认真。

作者: 海纳百川 时间: 2015-1-9 11:11
认真回帖，我很认真。

作者: rfexj 时间: 2015-1-9 11:18
我来也。

作者: Mb2iW 时间: 2015-1-9 11:32
天冷加衣！

作者: Od5nm 时间: 2015-1-9 11:39
继续学习。

作者: uvzw8zDz 时间: 2015-1-9 11:42
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作者: qxgy2zLc 时间: 2015-3-2 20:57
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作者: muzhujiaju0312 时间: 2015-3-2 20:58
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作者: 亿源投资 时间: 2015-3-2 21:09
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作者: 交易地铁@ss 时间: 2015-3-2 21:43
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作者: dqtie 时间: 2015-3-2 21:51
顶顶顶！

作者: uvzw8zDz 时间: 2015-4-23 10:55
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作者: qxgy2zLc 时间: 2015-4-23 11:02
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作者: qxgy2zLc 时间: 2015-4-23 11:15
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作者: ivxt8gEm 时间: 2015-4-23 11:24
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作者: 海纳百川 时间: 2015-4-23 11:26
祝大家羊年发大财

作者: uvzw8zDz 时间: 2015-6-9 14:57
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作者: 海纳百川 时间: 2015-6-9 15:15
回一个。

作者: 海纳百川 时间: 2015-6-9 15:18
心情不错。

作者: phct6dWk 时间: 2015-6-9 15:18
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作者: oosw3nVw 时间: 2015-6-9 15:19
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作者: dgvs0qYa 时间: 2015-6-11 15:28
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作者: sipe8zKs 时间: 2015-6-11 15:34
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作者: aupy7kOq 时间: 2015-6-11 15:39
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作者: 交易地铁@ss 时间: 2015-6-11 16:01
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作者: dgvs0qYa 时间: 2015-6-11 16:07
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作者: xbyms 时间: 2015-7-2 11:04
回一个。

作者: 官翰德 时间: 2015-7-2 11:30
认真回帖，我很认真。

作者: 短腿朋 时间: 2015-7-2 11:42
充值了一点积分，划得来。

作者: xbyms 时间: 2015-7-2 11:44
啥时候才能练成功，加油！

作者: jYHujnEo 时间: 2015-7-2 12:03
赞99个

作者: 章鱼 时间: 2015-8-6 10:28
现货学习现货学习

作者: 红股股 时间: 2015-8-6 10:33
445523232

作者: dqtie 时间: 2015-8-6 10:40
啥时候才能练成功，加油！

作者: Mb2iW 时间: 2015-8-6 10:58
认真学习中~~

作者: 扶利伯鑫 时间: 2015-8-6 11:08
赞一个。

作者: 红股股 时间: 2015-10-15 09:06
好贴。

作者: jYHujnEo 时间: 2015-10-15 09:09
认真回帖，我很认真。

作者: jYHujnEo 时间: 2015-10-15 09:09
啥时候才能练成功，加油！

作者: ooqyz 时间: 2015-10-15 09:37
挺不错的网站，内容很好。

作者: 仙伯芳兆 时间: 2015-10-15 09:37
ok····

作者: 海纳百川 时间: 2015-11-23 16:26
啥时候才能练成功，加油！

作者: 健西连 时间: 2015-11-23 16:46
祝大家羊年发大财

作者: 扶利伯鑫 时间: 2015-11-23 16:56
不错

作者: 章鱼 时间: 2015-11-23 17:06
今天真累。

作者: 短腿朋 时间: 2015-11-23 17:20
认真回帖，我很认真。

作者: jYHujnEo 时间: 2015-12-11 14:47
认真学习中~~

作者: Od5nm 时间: 2015-12-11 14:59
ok····

作者: 章鱼 时间: 2015-12-11 15:03
我来也。

作者: 健西连 时间: 2015-12-11 15:17
手机版方便多了

作者: Od5nm 时间: 2015-12-11 15:18
赞99个

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