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9月30日,央行发文称:贷款购买首套普通自住房,贷款利率最低可打7折。拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的,首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。 关于目前各行首套房认定标准和新政策的执行情况,据乐居报道,截至下午14时,仅建设银行表示已可以按照新政策来受理贷款申请,首套房贷款还清再次购房算首套房。但其首套房贷利率仍维持基准利率,二套房贷利率上浮10%。 虽然目前建行还未正式下发通知,但建行某支行个贷部经理表示,“现在建行已经可以按照央行公布的新政策来申请房贷了,只要名下有1套房产并且贷款已经还清了,再贷款就能算作是首套房,现在申请了之后,等到通知正式发下来,就能立马审批了。我们银行目前首套房贷利率为基准利率,第二套上浮10%。” 值得一提的是,虽然央行本次也重申了房贷利率最低7折政策,但根据调查,目前暂无银行出现首套房贷7折优惠。其中,民生银行首套房贷利率85折为目前出现的最大优惠。民生银行个贷部工作人员表示,“资产500万以上首套房贷利率可享受85折优惠,300万以上可享受9折优惠,100万以上可享受95折优惠。” 此外,乐居从交通银行上海分行个贷部了解到,此前交行首套房贷利率有条件9折优惠取消,现在已调整为基准利率,2套房上浮10%。 其他银行工作人员均表示,目前还未接到正式通知,仍按此前政策执行。
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