什么是按揭贷款?

粉条 · 发表于 2014-12-10 22:43:35

我是没明白

理财行家 · 发表于 2014-12-10 22:43:36

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。办理流程：（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。　　（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。　　（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。　　（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。　　（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

uvzw8zDz · 发表于 2015-1-27 12:05:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Od5nm · 发表于 2015-1-27 12:21:10

认真学习中~~

xbyms · 发表于 2015-1-27 12:23:15

ok····

xbyms · 发表于 2015-1-27 12:34:54

认真回帖，我很认真。

123456 · 发表于 2015-1-27 12:43:08

dqtie · 发表于 2015-2-23 15:34:28

交易地铁@ss · 发表于 2015-2-23 15:37:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Od5nm · 发表于 2015-2-23 15:38:55

顶顶顶！

uvzw8zDz uvzw8zDz 当前离线积分 18117 该用户从未签到	板凳 uvzw8zDz 发表于 2015-1-27 12:05:23 uvzw8zDz 板凳 2015-1-27 12:05:23 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
uvzw8zDz uvzw8zDz 当前离线积分 18117 该用户从未签到
回复使用道具举报

交易地铁@ss 交易地铁@ss 当前离线积分 19921 该用户从未签到	9^# 交易地铁@ss 发表于 2015-2-23 15:37:46 交易地铁@ss 9^# 2015-2-23 15:37:46 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
交易地铁@ss 交易地铁@ss 当前离线积分 19921 该用户从未签到
回复使用道具举报

用户组 :	超级VIP
邮箱 :	sjhdsi@qq.com
手机 :	未填写
Q Q :	未填写
性别 :	就不告诉你
主页 :	未填写
个人介绍 :	未填写

电子现货网

[已解决] 什么是按揭贷款?

粉条楼主

最佳答案

全部回复26

理财行家沙发

uvzw8zDz 板凳

Od5nm 地板

xbyms 5^#

xbyms 6^#

123456 7^#

dqtie 8^#

交易地铁@ss 9^#

Od5nm 10^#

发表回复

粉条
关注TA

图文推荐

电子现货网

[已解决] 什么是按揭贷款?

粉条 楼主

最佳答案

全部回复26

理财行家 沙发

uvzw8zDz 板凳

Od5nm 地板

xbyms 5#

xbyms 6#

123456 7#

dqtie 8#

交易地铁@ss 9#

Od5nm 10#